仙台　カギ開錠クリップ

Q.181
どう接していいのか分かりません…。先日、競売物件の中古住宅を購入しました。仲介...

どう接していいのか分かりません…。先日、競売物件の中古住宅を購入しました。仲介業者の話では、前の持ち主は商売に失敗し返済できなくなり競売になったと。私達は引越し、近所への挨拶も済ませたのですが…。引越し後に知った事です。前の持ち主が徒歩５分圏内のアパートに住んでいます。自治会の班は違うのですが、前の持ち主Ａさんが「前と同じ班で」と強く希望したらしく現在、同じ班です。しかも、回覧板がＡさんから私の家の順番で手渡しです。玄関で受け取ったんですが中を覗くように見られました。班長さんにお願いして回覧板の順番を変えてもらった方がいいですよね？昨日も地区の行事で会いましたし来月も会います。挨拶はしますが気まずいです。家の鍵交換はしてあると仲介業者は言っていたので安心ですが、いい気はしません。平然としていればいいんでしょうか？



A.181
どう接していいのか分かりません…。先日、競売物件の中古住宅を購入しました。仲介のベストアンサー

私も中古を購入して、先月引越しを済ませたばかりです。前の居住者は近所に住んでおり、ベランダからこっちを眺めている顔(゜o゜)(゜o゜)…を目撃したことあります。いい気持ちはしません、やっぱり。でも相手の興味が薄れるまで時間が必要かもしれません。そういっている私も、前住んでいた家を売却した身で…これはもう取り壊しが終わり（建売業者が）新築住宅を建設している最中の状態ですが、犬の散歩途中に眺めちゃったりしちゃいますよ。戸建が完成して住人が入ったら、興味本位に覗いちゃう心理、解ります(笑)。気分が悪いでしょうが、もう少し待ってみては如何でしょう。




　 　

Q.182
あり得ない男性「１％でも可能性があると思われたことでがもう大変な侮辱・・・！」...

あり得ない男性「１％でも可能性があると思われたことでがもう大変な侮辱・・・！」と思える男性しょっちゅう出くわします精神衛生上悪いので事前ブロック方法を教えてください釣り合い（年齢・体格容姿・既婚）や、望む交際内容（性的）からいって、可能性ゼロなことは常識的に分かるはずなのに・・・定年退職者、町内会長、民生委員、下町の公園の犬の散歩仲間の一人、公園の別の犬仲間も入院に際してそのおじさんに犬と家の鍵をあずけたり町内の催しの委員を無償で買って出たりと人望が厚かったので、普通に信用して、犬の預かってほしいと連絡先交換。すると毎日電話をくれて予定を聞いてくる。そこから私の通院の送り迎えを申し出てくれ断っても気付くともうマンションの下に車をとめている。そこまでは感謝だったのですが、送迎や犬を返すのに部屋に上げると、ソファーで仰向けになって居眠りしたり靴下を脱いでくつろいだり、異様な図々しさ。車の運転で足の付け根がつって痛いからマッサージして欲しいといい、「もっと上もっと上」と、私が「そういうところ（睾丸）はちょっと・・・」と断っても、「いいからいいから・・」と（←あんたが嫌かなんてきいとらんわ私が嫌なんじゃボケ！）、目を閉じて恍惚の表情で明らかに性的なもの。ぞっとして追い払うと、一日２０回ぐらい電話をくれ、出ないとマンションにも押しかけてきて何度もインターホンを押し・・・・孫が居る年齢のおじさんで、奥さんは植物状態入院中、こちらも犬の仲間で、怖かったのが、「犬小屋を作ってやる」（←要らないし・・・そんな口実で家に来るつもりかしら？）とか、「冬から岐阜に仕事に行くであんたに会えなくなるかもしれんから」、と公園にふさわしくない一張羅でプレゼントをくれる（実際は受け取るのが怖くて、時間をずらしたり、一日散歩をやすんだり、それでも待ち伏せしているので、私の犬が猫をおいかけて行ったふりをして猛ダッシュでその場を去っても全速力で追いかけてきて、仕方なくプレゼントを受け取る）ちなみに私はモデルをしたこともあり人目をひくほうだと思います。そしてこのおじさんらはお爺ちゃんとよばれるべき風貌です。私は夫（ただ実際は遠方勤務でこういうおかしな男にガツンといってもらうことができません）がいることも一生懸命会話に交えています。うちらが新入で、向こうは地元の主の長老達なので、はなから無視とかはできません



A.182
あり得ない男性「１％でも可能性があると思われたことでがもう大変な侮辱・・・！」のベストアンサー

ところで君は何を質問したいの？




　 　

Q.183
、8年前から、我が家は、鍵の交換、セコムのホームセキュリティの設置と防犯対策を...

7、8年前から、我が家は、鍵の交換、セコムのホームセキュリティの設置と防犯対策をほどこしてきたのですが、住居不法侵入されています。なんとかしたいのですが、未だ暗中模索状態です。お願いします。



A.183
、8年前から、我が家は、鍵の交換、セコムのホームセキュリティの設置と防犯対策をのベストアンサー

防犯カメラの設置、ガラスには防犯フィルム、又は侵入されると思われる所に粘着シートを置くのはどうでしょうか？




　
　

Q.184
賃貸マンションについてのトラブルです。9月1日リゾートマンションの賃貸契約をしま...

賃貸マンションについてのトラブルです。9月1日リゾートマンションの賃貸契約をしましたが仕事の都合で急に借りる事が出来なくなり9月5日に東京へ戻りました。当然引越しの荷物さえ運んでいません。急なこともあり又、マンションの持ち主は遠い所です。仕方なく会社の人に鍵を渡し後日連帯保証人経由で持ち主に返してもらうよう依頼しました。借りられなくなった事情も含め連帯保証人の手元に渡ったのが9月21日、持ち主の意向で管理人に預けるよう言われたらしくお詫びの手紙と鍵を管理人に渡したのが10月5日。その後、貸主から5日分の光熱費の請求がありましたが当然の事なので支払いますの返事を私がメールで返信しました。ところが、それから連帯保証人宛に鍵交換2万円、部屋確認の交通費1万5千円、清掃が必要な場合その清掃費用の請求が連日届くようになりました。私にはそのような話はしませんでしたが今では、私を紹介したのが連帯保証人であるから借りてもらえなくなり迷惑をかけた責任として支払えの連日の催促です。私は、貸主に対して光熱費は支払いますが鍵交換や交通費の請求がわからないので話し合えませんか？と何度も電話やメールをしています。しかし全て連帯保証人に請求するの一点張りです。ちなみに管理人に問い合わせた所、鍵交換していません。保証人の人は家に行くぞのメールで怖がっています。何故こんな事になるのかわかりません。どうしたら良いのでしょうか？



A.184
賃貸マンションについてのトラブルです。9月1日リゾートマンションの賃貸契約をしまのベストアンサー

文章だけでは賃貸借契約の内容まではわかりませんので、一概には言えませんが、今回の契約に際して仲介の不動産会社は入っていますか。文章を見る限り、貸主との直接契約かなっと判断しました。まず、光熱費の5日分の支払いは仕方ありませんが、カギ交換代や清掃代、交通費などは不当な請求ですので支払い義務はありません。迷惑をかけたから迷惑料を払えは、立派な恐喝です。不当な請求には毅然とした対応をしないと、付け込まれますよ！！文章を見るかぎり、海千山千の人間のような気がしますのでご注意ください。それと敷金の預け入れはされていますか？恫喝されたり、不当な請求が続く場合は弁護士や警察の出番です。面倒くさくなる前に解決したいですね。補足について基本的に賃貸の契約は書面に記載がなければ意味がありません。言った言わないの水掛け論をなくすための書面です。鍵の件も賃借人本人へ説明がなければ、まったく意味がありません。貸主が保証人の家に行って支払いを強要したら、恐喝・強要・違法請求で110番ですね。民事ではないので警察も動きますよ＾＾




　鍵　宮城 　

Q.185
アパート退去で揉めそうな予感揉めた時の為にしておく事と、揉めた時は敷金診断士...

アパート退去で揉めそうな予感揉めた時の為にしておく事と、揉めた時は敷金診断士？行政書士？司法書士？間もなくアパートを退去しますが、揉めそうな予感がします。偶然ですが、今私が住んでるアパートの前住人さんと仲良くなり、聞くと部屋の退去時に70万程請求されたとの事。掃除・消毒・鍵交換代金は、その前住人の退去時・我が家の入居時の２重に徴収されています。我が家も間もなくアパートを退去しますが、正直『幾ら請求されるのか』と、今からビビッております。それと、入居時に何故か我が家だけ、敷金６ヶ月（うち敷引５ヶ月）入れていますが、我が家だけなのにずっと疑問を感じていました。退去時に敷金診断士さん等に査定をして貰おうと思っていますが、変な言い方ですが、揉める事を見越して、最初から行政書士若しくは司法書士さんに行くべきでしょうか？あと、揉めた時の為に、今のうちにやっておくと良い事を教えて下さい。



A.185
アパート退去で揉めそうな予感揉めた時の為にしておく事と、揉めた時は敷金診断士のベストアンサー

敷金６か月分は聞いたことない額ですね。そして、質問者さん宅だけというのがかなり不思議ですが、何か理由があってのことでしょうか。礼金や最初の月の家賃も含まれていたりしませんか？入居する際に聞かれなかったのですか？大体敷金は１〜２ヶ月分が一般的で、多くても３ヶ月程度だと聞いたことがあります。本題ですが、私も最近、今の旦那さんと結婚前に入居していた賃貸アパートを引越し、敷金トラブルを経験しました。私たちは、引越し後に立会いをし、敷金（賃料１か月分）と家賃日割り分をたした額でも足りないと言われ、さらに４万ほど請求されました。（引越し月の家賃も日割りではなく、一旦１か月分払わされた結果です）入居年数は３年半、敷金は賃料１か月分の７５０００円、日割り分は半月分ほどで、計１０万強預けてあったのですが、請求金額が１４万ほどだったため、結果マイナスとなってしまいました。そこで、身内で（他の物件の）大家をやっている者にも相談しましたが、大家との値引き交渉しかないと言われあきらめかけていましたが、ウェブで見つけた、敷金鑑定士（）に相談しました。相談は無料なので、一度してみてはいかがでしょうか。出張料はかかりますが、一緒に立ち会ってもらうこともできるようです。少しお金はかかりますが、立会い時のみで解決できるかもしれません。ただ、大家が、関係ない者は立ち会わせないという可能性もあります。（これは私は経験していないので詳細は分かりません）私たちの場合は、請求書を出してもらった後に相談したので、内容証明を作成してもらい、不動産業者に送付しました。この場合は、書類作成代のみかかります。（１万弱ほどです）事前に、送付されてきた請求書を、敷金鑑定士へファイルで送った上で、作成してもらったものです。向こうも、お金を取るのに必死で、また、厄介なタイプの不動産業者だったので、少しトラブり、書類で２度ほどやり取りしましたが、無事に敷金の納得のいく額まで取り返すことができました。（書類作成代は最初の１回分のみです）１ヶ月ほどかかりましたが、本当に相談して良かったです。これだけしか負担しなくていいのか！という感じでした。質問者さんが書いておられる、『敷金診断士』とは別の団体だと思います。『敷金診断士』のことは分かりませんが、書類作成代の他に成功報酬を数割取るところもあるので、気をつけてください。私は『敷金鑑定士』をオススメします。国も認めている信頼できる団体です。どれだけ相手が厄介で、時間がかかっても、最後までサポートしてくれ、書類作成代のみしか代金もかかりません。うちの場合はなぜか契約書を返還させられ、コピーも取っていなかったのですが、サインしたものなど、全て控えを取っておくといいと思います。あとはどこがどれくらいかかるという明細が記載された請求書を必ず出してもらうことです。ガイドラインに沿って、本当に借主が負担するべきなのかを判断してくれます。長文失礼しました。。。是非頑張ってくださいね！




　 　


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